inwestycja deweloperska

Aby zostać deweloperem nie potrzeba żadnych uprawnień czy pozwoleń. Dla wielu inwestorów deweloper budowlany jest zwieńczeniem całej swojej pracy i największym marzeniem. Do zostania nim nie potrzeba też żadnej szkoły, każdy więc może nim zostać bez żadnych przeszkód.

Czym się zajmuje deweloper?

Jest on uczestnikiem rynku budowlanego, który inwestuje w budowę nieruchomości budynkowych, których celem jest wynajem lub sprzedaż. Wszystkie umowy, jakie podpisuje deweloper, są uregulowane przepisami. On sam jako jednoosobowa działalność gospodarcza, spółka czy inny rodzaj działalności określany jest jako przedsiębiorca. Deweloperzy kupują lub budują lokum – nieruchomości, które następnie odsprzedają, wynajmują lub przekształcają w lokale handlowo-usługowe.

Jakie są zadania dewelopera?

Aby inwestycja była udana deweloper musi wykonać następujące czynności:

  • Wybrać lokalizację, na której postawi lub odkupi nieruchomość, im będzie ona lepsza, tym większe zainteresowanie wynajmem lub wykupem,
  • sprawować nadzór nad projektem, budową oraz jej postępami
  • nadzorować wykończenie mieszkań, w tym przypadku występują dwie opcje, tak zwana pod klucz gdzie mieszkanie – lokum jest gotowe i można się wprowadzać (brakuje jedynie mebli) oraz stan deweloperski, w którym kupujący sam musi wykonać wszystkie prace wykończeniowe,
  • prowadzić sprzedaż i wynajem mieszkań czy domów.

Warto rozejrzeć się za dobrym deweloperem, sprawdzenie opinii oraz porównanie oferty – np. nieruchomości Lokum Deweloper. Pamiętajmy także że takiego inwestora budowlanego obowiązuje ustawa deweloperska, które określają szereg zasad ochrony praw nabywcy mieszkania i domu a wobec których deweloper zobowiązuje się do przeniesienia własności nieruchomości.

Elastyczna rura wentylacyjna zbudowana jest najczęściej z wysokiej jakości blachy o grubości od 0,12 do 0,18mm. Producenci oferują rury elastyczne o średnicy od 80 do nawet 600mm. Elastyczna rura wentylacyjna wykorzystywana jest na szeroką skalę nie tylko w profesjonalnych wentylacjach mechanicznych, ale również jako przewody spalinowe.

Czytaj dalej